Perché questa è la fase in cui i venditori privati perdono più terreno Prezzo giusto e documenti in ordine non bastano se poi le visite vengono gestite male o la trattativa viene condotta con incertezza. È qui che molti venditori, senza il filtro di un’agenzia, cedono su prezzo o tempi solo per l’ansia di chiudere….
Perché il preliminare è il momento più delicato della trattativa Una volta trovato l’accordo su prezzo e condizioni, molti venditori privati commettono un errore critico: passano direttamente al rogito senza un contratto preliminare solido, oppure ne firmano uno scaricato da internet senza le tutele necessarie. Il preliminare — detto anche “compromesso” — è il documento…
Perché il prezzo è la decisione più importante nella vendita Sbagliare il prezzo di vendita è l’errore più costoso che un venditore privato possa fare. Un prezzo troppo alto allontana gli acquirenti seri e brucia il tempo di mercato — ogni settimana in più che l’annuncio rimane online senza proposte lo indebolisce. Un prezzo troppo…
Perché i documenti sono il primo passo per vendere casa Quando decidi di vendere casa, la prima cosa che ti chiederà qualsiasi acquirente serio — e che il notaio verificherà prima del rogito — è la documentazione dell’immobile. Avere i documenti in ordine fin dall’inizio accelera la trattativa, evita sorprese dell’ultimo momento e trasmette all’acquirente…
Perché comprare casa da privato conviene (e cosa cambia rispetto all’agenzia) Comprare casa da privato significa trattare direttamente con il proprietario, senza intermediari che aggiungono commissioni al prezzo finale. In Italia, la provvigione dell’agenzia immobiliare a carico dell’acquirente oscilla tra il 2% e il 3% più IVA: su un immobile da 200.000 euro, significa pagare…
Vendere casa tra privati è possibile, legale e sempre più diffuso in Italia. Significa trattare direttamente con l’acquirente, senza intermediari, eliminando le commissioni di agenzia — che su una casa da 200.000 euro possono superare i 12.000 euro. Ma farlo in modo sicuro richiede di conoscere le regole, i documenti obbligatori e le fasi del…